Estimation théorique
Port de bourgenay,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Port de bourgenay,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 1089 | ALL ROTON | 4 | 110 | 1186 | 600000€ | 5455€ |
2020-12-29 | 9005 | LE GRAND QUEZEAU | 6 | 146 | 1142 | 557800€ | 3821€ |
2020-10-16 | 9001 | LE CHENE VERT | 3 | 95 | 1162 | 476070€ | 5011€ |
2020-07-13 | 30 | CHE DU GRAND QUEZEAU | 4 | 160 | 1054 | 580000€ | 3625€ |
2022-05-17 | 426 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 106 | 1085 | 1000000€ | 9434€ |
2021-06-11 | 11 | RES OCEANES | 3 | 43 | 0 | 121500€ | 2826€ |
2019-07-26 | 440 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 210 | 500 | 750000€ | 3571€ |
2020-10-12 | 64 | CHE DU GRAND QUEZEAU | 7 | 133 | 500 | 540000€ | 4060€ |
2022-09-16 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 70000€ | 3043€ |
2022-01-18 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 125000€ | 5435€ |
2021-07-22 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 125000€ | 5435€ |
2021-07-12 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 135000€ | 5870€ |
2022-06-20 | 193 | AV NOTRE DAME | 1 | 23 | 0 | 142000€ | 6174€ |
2021-03-16 | 193 | AV NOTRE DAME | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2021-08-03 | 373 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 177 | 500 | 763000€ | 4311€ |
2021-08-03 | 171 | AV NOTRE DAME | 3 | 137 | 1405 | 650000€ | 4745€ |
2021-11-30 | 152 | AV NOTRE DAME | 3 | 59 | 679 | 450000€ | 7627€ |
2021-10-15 | 70 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 78 | 385 | 345000€ | 4423€ |
2022-05-20 | 78 | AV NOTRE DAME | 3 | 84 | 447 | 353400€ | 4207€ |
2019-12-06 | 288 | RUE DES ARMATEURS | 5 | 99 | 419 | 320000€ | 3232€ |
2021-03-12 | 212 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 0 | 196620€ | 3277€ |
2020-03-04 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-06 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2021-02-05 | 80 | AV DE LA PLAGE | 5 | 87 | 567 | 330000€ | 3793€ |
2019-05-27 | 2 | IMP LE HAMEAU DES DINOSAURES | 3 | 62 | 309 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-01 | 518 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 561 | 386000€ | 3016€ |
2019-11-29 | 7 | RES LES ALOUETTES 2 | 2 | 32 | 0 | 59000€ | 1844€ |
2021-10-15 | 8 | RES LES ALOUETTES 2 | 3 | 43 | 0 | 137000€ | 3186€ |
2023-03-24 | 506 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 674 | 440000€ | 3438€ |
2023-01-05 | 76 | CHE DE LA PRISE FALLERON | 4 | 114 | 701 | 491800€ | 4314€ |
2022-04-11 | 151 | AV DE LA PLAGE | 4 | 117 | 610 | 550000€ | 4701€ |
2019-05-29 | 211 | AV DE LA PLAGE | 3 | 59 | 370 | 178000€ | 3017€ |
2023-02-10 | 211 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 370 | 300000€ | 4615€ |
2021-02-03 | 365 | CHEM DE SAINT HUBERT | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2022-10-04 | 9 | RUE LE COLOMBIER | 3 | 66 | 516 | 316000€ | 4788€ |
2022-10-11 | 35 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 61 | 142500€ | 3239€ |
2023-03-02 | 128 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 143 | 500 | 412400€ | 2884€ |
2020-12-22 | 628 | AV DE LA MINE | 3 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-07-12 | 193 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 64 | 620 | 227000€ | 3547€ |
2022-05-03 | 201 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-24 | 501 | RUE DU QUERRY | 3 | 96 | 681 | 349000€ | 3635€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DES BLEUETS | 3 | 95 | 398 | 215000€ | 2263€ |
2019-10-31 | 47 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 74 | 115000€ | 2614€ |
2019-07-08 | 471 | RUE DU QUERRY | 2 | 38 | 60 | 84000€ | 2211€ |
2021-01-11 | 471 | RUE DU QUERRY | 2 | 38 | 60 | 108000€ | 2842€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES CHARMES | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2022-01-07 | 4 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 122 | 130000€ | 2955€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES GRANDS GATS | 3 | 41 | 0 | 157730€ | 3847€ |
2021-10-22 | 9207 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 41 | 0 | 65000€ | 1585€ |
2022-09-27 | 9207 | RUE DES GRANDES PRISES | 3 | 41 | 0 | 140000€ | 3415€ |
2021-08-19 | 21 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 59 | 113 | 140000€ | 2373€ |
2022-06-17 | 440 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 516 | 90625€ | 2517€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 636 | 242800€ | 2791€ |
2020-05-15 | 115 | RUE DES YEUSES | 6 | 151 | 829 | 470000€ | 3113€ |
2021-05-28 | 41 | RES VEILLON PLAGE | 3 | 44 | 140 | 149000€ | 3386€ |
2019-10-03 | 430 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 177 | 330000€ | 6000€ |
2019-05-16 | 16 | RES VEILLON PLAGE | 4 | 59 | 115 | 129000€ | 2186€ |
2019-08-19 | 418 | AV DE LA PLAGE | 3 | 87 | 654 | 290000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 47 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 147 | 719 | 494506€ | 3364€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 500 | 230000€ | 2987€ |
2022-09-09 | 71 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 4 | 72 | 491 | 355000€ | 4931€ |
2020-12-28 | 334 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 338 | 135000€ | 2700€ |
2022-08-24 | 171 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 4 | 88 | 531 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-24 | 111 | IMP DU HAMEAU DES VIGNES | 2 | 32 | 176 | 158000€ | 4938€ |
2023-05-26 | 336 | RUE DES FLOTS | 4 | 146 | 644 | 580000€ | 3973€ |
2019-10-28 | 180 | AV DES TACONNETTES | 3 | 45 | 266 | 157000€ | 3489€ |
2023-04-20 | 54 | IMP DE L EAU VIVE | 4 | 86 | 512 | 249750€ | 2904€ |
2020-01-14 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 91 | 439 | 247000€ | 2714€ |
2022-05-20 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 105 | 439 | 414900€ | 3951€ |
2020-12-18 | 397 | RUE DU QUERRY | 5 | 86 | 770 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DES MESANGES | 3 | 62 | 566 | 327000€ | 5274€ |
2019-12-11 | 130 | IMP DES BIEES | 4 | 96 | 689 | 316500€ | 3297€ |
2020-09-28 | 226 | RUE DES FLOTS | 5 | 149 | 670 | 510000€ | 3423€ |
2020-05-20 | 313 | RUE DES FLOTS | 5 | 147 | 875 | 540000€ | 3673€ |
2022-04-26 | 155 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 138 | 861 | 525000€ | 3804€ |
2020-09-25 | 358 | RUE DES FLOTS | 6 | 185 | 657 | 470000€ | 2541€ |
2021-06-22 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 2 | 33 | 0 | 97000€ | 2939€ |
2023-03-24 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 2 | 33 | 0 | 143000€ | 4333€ |
2021-01-28 | 1 | RES LES ALOUETTES I | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2020-03-20 | 223 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 125 | 956 | 390000€ | 3120€ |
2022-04-08 | 139 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 3 | 77 | 546 | 295000€ | 3831€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 488 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-23 | 480 | RUE DES YEUSES | 5 | 89 | 437 | 339640€ | 3816€ |
2019-11-15 | 106 | AV DES TACONNETTES | 3 | 60 | 124 | 157500€ | 2625€ |
2019-12-27 | 96 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 102 | 484 | 350000€ | 3431€ |
2020-05-29 | 660 | AV DE LA PLAGE | 2 | 42 | 0 | 156000€ | 3714€ |
2020-06-11 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 2 | 33 | 0 | 77500€ | 2348€ |
2021-05-05 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 3 | 43 | 0 | 126150€ | 2934€ |
2019-12-31 | 1 | RES LES BOSQUETS I | 3 | 45 | 0 | 104500€ | 2322€ |
2021-03-13 | 115 | RUE DES FLOTS | 5 | 158 | 733 | 443000€ | 2804€ |
2019-09-13 | 160 | RUE DES FLOTS | 5 | 134 | 766 | 500000€ | 3731€ |
2019-11-29 | 186 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 75 | 716 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-08 | 258 | RUE DU QUERRY | 3 | 88 | 427 | 169000€ | 1920€ |
2021-12-27 | 116 | RUE DES FLOTS | 5 | 113 | 655 | 430000€ | 3805€ |
2022-10-19 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 2 | 32 | 0 | 129000€ | 4031€ |
2021-08-27 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 307 | 278000€ | 3022€ |
2021-01-08 | 2 | AV DES TACONNETTES | 4 | 73 | 515 | 244000€ | 3342€ |
2021-06-24 | 248 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 95 | 576 | 330000€ | 3474€ |
2021-04-02 | 685 | AV DE LA PLAGE | 3 | 60 | 492 | 320000€ | 5333€ |
2021-08-25 | 760 | AV DE LA PLAGE | 1 | 27 | 0 | 87000€ | 3222€ |
2020-09-10 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 29 | 0 | 72600€ | 2503€ |
2021-07-15 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 87000€ | 2719€ |
2020-12-15 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 105213€ | 3095€ |
2020-05-22 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 41 | 0 | 136500€ | 3329€ |
2020-01-15 | 760 | AV DE LA PLAGE | 2 | 44 | 0 | 103500€ | 2352€ |
2022-09-21 | 760 | AV DE LA PLAGE | 3 | 47 | 0 | 75000€ | 1596€ |
2019-07-26 | 760 | AV DE LA PLAGE | 3 | 47 | 0 | 114944€ | 2446€ |
2021-06-29 | 13 | AV DES TACONNETTES | 5 | 101 | 531 | 375000€ | 3713€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 1 | 28 | 87 | 85800€ | 3064€ |
2019-08-27 | 210 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 110 | 610 | 430979€ | 3918€ |
2021-11-26 | 11 | AV DES PINS | 3 | 72 | 616 | 217820€ | 3025€ |
2020-07-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 67000€ | 2161€ |
2021-06-25 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 100000€ | 3226€ |
2021-09-01 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2021-04-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 75391€ | 2356€ |
2022-01-14 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2021-07-10 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 105 | 527 | 550000€ | 5238€ |
2020-02-12 | 186 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 107 | 541 | 300000€ | 2804€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DU GOEMON | 5 | 148 | 450 | 460000€ | 3108€ |
2020-06-16 | 195 | RUE DU QUERRY | 4 | 94 | 81 | 160000€ | 1702€ |
2020-03-20 | 63 | RUE DU GOEMON | 4 | 106 | 381 | 285000€ | 2689€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES AILANTES | 4 | 75 | 598 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-25 | 484 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 84 | 617 | 297500€ | 3542€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 676 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 676 | 300200€ | 2943€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 504 | 360000€ | 4286€ |
2019-10-21 | 18 | IMP DU PUITS | 1 | 45 | 72 | 69000€ | 1533€ |
2020-01-17 | 177 | RUE DU QUERRY | 4 | 77 | 211 | 135000€ | 1753€ |
2020-03-02 | 96 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 126 | 622 | 360000€ | 2857€ |
2019-05-23 | 10 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 96 | 556 | 210000€ | 2188€ |
2020-05-11 | 111 | RUE DU PUITS | 4 | 69 | 656 | 160000€ | 2319€ |
2020-11-04 | 30 | IMP DU PUITS | 2 | 54 | 321 | 90000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 1183 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 248 | 2192 | 1074250€ | 4332€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 79 | 500 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES AILANTES | 5 | 98 | 745 | 212000€ | 2163€ |
2022-08-17 | 322 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 387 | 400000€ | 5263€ |
2022-08-22 | 691 | RUE DES BIEES | 5 | 142 | 506 | 755000€ | 5317€ |
2022-06-30 | 69 | RUE DES PATELLES | 4 | 95 | 309 | 285000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 1336 | AV DE LA MINE | 2 | 73 | 500 | 287300€ | 3936€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DES TAMARIS | 4 | 87 | 306 | 401000€ | 4609€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU PIGEON | 4 | 96 | 594 | 340620€ | 3548€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 1 | 63 | 686 | 280000€ | 4444€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PIGEON | 4 | 97 | 289 | 431000€ | 4443€ |
2019-05-27 | 30 | IMP DES AJONCS | 4 | 105 | 820 | 285000€ | 2714€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 110 | 659 | 385000€ | 3500€ |
2021-01-02 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 74 | 735 | 208500€ | 2818€ |